西安市住房确保和房屋管理局今日在其官网公布《关于积极开展商品房销售秩序专项检查工作的通报》，通报拒绝，即日起在全市范围内积极开展为期6个月的商品房销售秩序专项检查工作。检查内容包括并未采行公证摇号方式公开发表销售商品住房等14事项。

违法违规的房地产开发企业、经纪机构将被行政处罚，并视情节长短采行停止商品房销售、经纪、代理服务等措施。对媒体曝光、屡屡违规的房地产开发企业、经纪机构要顶格处置。通报具体检查对象为在售项目的房地产开发企业；拒绝接受房地产开发企业委托，分担商品房销售代理、营销策划活动的房地产经纪机构。通报规定检查内容为，并未获得《商品房预售许可证》，必要或采行内部股份、缴纳诚意金、排号等形式变相预售商品房；不重复使用公开发表销售全部定售房源，捂盘惜售或变相黑市房源；并未按规定在销售现场审批《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》样板文本、房屋预测面积、预售资金监管账户及监管银行等信息；委托予以备案的房地产经纪机构代理销售商品房；公布欺诈房源信息和广告，独占房源，操控市场价格；通过编造或者散播涨价信息等方式蓄意抹黑、哄抬房价，造谣生事，误导市场预期；意向购房人数少于可售房源的，并未采行公证摇号方式公开发表销售商品住房；以绑搭售或者附加条件等限定版方式，被迫购房人拒绝接受商品或者服务价格；商品房销售未予明码标价，在标价之外调高出售房屋或缴纳未标明的费用；违背商品房预售资金监管涉及规定，私自侵吞预售款项；将早已销售并作为商品房销售合约标的物的商品房再行销售给他人；获取欺诈 证明，回避出租汽车政策，妨碍市场秩序及其他不不顾一切经营不道德。

为不合乎交易条件的保障性住房和禁令交易的房屋获取经纪服务。其他违背房地产市场管理法律法规政策的不道德。通报称之为，对违法违规的房地产开发企业、经纪机构依法实行行政处罚，并视情节长短依照法律法规规章和中省有关规定，采行以下措施：书面警告；约谈企业主要负责人；公开发表曝光企业违法违规行为；列为相当严重违法明知企业名单；停止用于网签系统；停止商品房销售、经纪、代理服务；通报有关部门，实行牵头惩戒；其他法律、法规和规章规定的措施。

通报拒绝，西安各区、县房管部门要立即行动，对辖区范围内的房地产开发企业及经纪机构展开拉网式全方位整顿，了解销售现场查询购房资料，检查销售情况并创建检查台账，于每月30日前将当月检查情况及公安部门的典型案例(最少2起)报西安市住房确保和房屋管理局产权市场处。通报还拒绝，各区、县房管部门要通畅违法违规行为滋扰检举渠道，对媒体曝光、屡屡违规的房地产开发企业、经纪机构要顶格处置，情节严重的，通报有关部门实行牵头惩戒。

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